伊川新楼盘(必须50万元现金不能转账)
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2023-11-17
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1. 伊川新楼盘,必须50万元现金不能转账?
说的通,资金监管账户是保护交易双方设立的,现在基本上地区都实行了。
至于该新闻,可解释如下:
1、二手房监管账户可以开立在任何合法经营的银行,只要房管处开立这个监管账户符合国家机关账户开立的相关条例就行。
2、该村镇银行估计没有接入人民银行的大小额支付系统,所以不能跨行转账,只能存现或是由村镇银行的账户转入该监管账户。
3、至于为什么群众办事这么不方便,还是要选择村镇银行开立监管账户,那只有决策人知道了。我搜索了一阵,没有搜到公开的监管账户招投标公告。
4、这个房管处明显没有好好领会最多跑一次精神啊,建议到浙江来好好学习。
5、这个新闻一发,该县应该要整改了。
6、这个村镇银行好好的一个大项目,看样子要黄了。。。。。
补一条说明,非得交现金的情况可能是房管处留存资料时必须要现金缴款单,网银转账要单据的话还是要去银行拉的。
2. 洛阳市的房子值不值得买呢?
首先,非常感谢悟空问答小秘书的邀请,作为洛阳本地人,对洛阳很多方面都非常熟悉和了解,也非常乐意回答这个问题,希望以下回答能够给来洛阳定居和投资的网友提供一些帮助。
洛阳地处河南省西部,目前城区主要集中在伊河、洛河、涧河以及廛河两岸,由于地处北温带且三面环山,所以这里四季分明,更为可贵的是,城区绿化良好,进入20世界80年代之后,多年来一直入选中国旅游城市以及国家文明城市,实属内地少见的生态宜居城市。
随着2004年洛河南岸洛南新区以及2010年伊河南岸伊滨新区的兴建,洛阳这座古老的城市,重新焕发了青春的活力,而最直观的表现就是,房价从2004年的1500元/平,飙升到2016年的5500元/平。
此外,更值得欣喜的是,洛阳地铁第一规划于2016年8月25日正式获国务院批准,标志着洛阳成为河南省第二个,中西部地区首个拥有地铁的非省会城市。
但也带来另外一个令普通百姓头疼的问题,这就是沿地铁线附近楼盘价格急剧飙升,洛南新区价格已经很难见到8000元/平以下的楼盘,而涧西区房子的价格也飙升到6000元/平以上,随着2020-2021年洛阳地铁1号线和2号线的正式贯通,洛阳房价估计应该还会有较大的涨幅。
所以,现在在洛阳选择买房,绝对是值得的,自住或投资在未来数十年都相当保值!
3. 伊川伊水上著的房子咋样?
1. 伊川伊水上著的房子是非常好的。2. 因为伊川伊水上著的房子采用了先进的建筑技术和设计理念,具有良好的结构和装修质量,能够提供舒适的居住环境。此外,房子所在的位置也非常优越,周边环境宜人,交通便利,生活设施齐全。3. 伊川伊水上著的房子不仅具有高品质的建筑和舒适的居住环境,还提供了丰富的社区设施和便利的生活配套服务。居住在这里,可以享受到优美的自然景观和便捷的生活方式,提高生活质量。
4. 本人现居河南省洛阳市想买房?
洛阳房价在调控期间上行的势头也是比较明显的,在进入调控期的这三年间涨幅超过很多城市。造成这种状况有其特殊的供需和城市发展原因,但从整体大环境和长期的角度来看,楼市持续快速升值的时代已经过去,抱着搭乘房价上行快车来赚钱的非自住型需求会比以前面临更多的不确定因素。
一、洛阳的楼市概况。1、房价现状。
洛阳是一个地级市,下辖一个县级市、8个县、6个区,覆盖面积超过1.5万平方公里,地域宽广。如果以包含所有辖区的大洛阳来看房价,目前全市的参考均价是8300左右,而如果仅以市内6区的情况来看,目前的参考均价在1万左右。
而从中指研究院的百城房价指数来看,2016年11月到2019年11月这段三年时间的楼市调控期间,洛阳的整体房价从5400左右上行到8300左右,三年涨幅度达53%,市区中的局部地段价格甚至翻倍,让大多数在调控下保持房价平稳的城市望尘莫及。
在现在这种特殊的调控背景下洛阳的房价也能走出较为突出的行情,其内里有城市发展和供需方面因素的推动。
2、房价收入比。
从易居研究院发布的一份上半年关于大中城市的房价收入比数据来看,洛阳的房价收入比是8.7,按这个标准计算,在洛阳一个家庭不吃不喝差不多9年才可以买入一套住房,这个数据在各大中城市中属于比较低的数值了,距离洛阳不远的郑州房价收入比是12.5,比洛阳要高很多。国内房价收入比最高的是深圳,高达36.1,所以对比其他城市来看洛阳的这个指标还算是比较有优势的。
3、供销状况。
供销的矛盾是洛阳房价上行的一个非常重要的原因。根据洛阳2017年批准的预售证数据统计,当年属于住宅的新增供应面积是321.67万平方米。而同年来自统计公报的数据显示,2017年全年的新房销售面积是845.6万平方米,新供应的面积与实际销售的比是1:2.6,大大消化了以往的库存。
而到2018年,洛阳住宅供应面积是496万平米左右,而同年销售的住宅总面积是660万平米,两者依然存着很大差距,呈现出明显的供不应求的状态。2019年全年的数据还未出炉,但以前两年土地市场的低迷和房地产开发投资、新开工面积的情况来看,对比市场的反应可知矛盾依然未得到实质的缓解,如果没有其他新控制措施的影响,那短期内受市场预期的影响,房价表现可能很难发生质的改变。
二、关注洛阳的棚改和城市基建发展的消化情况。在全国楼市整体平稳的背景下,洛阳反而在这几年有较为明显的上行走势,棚改安置和城市基建正处于新的发展阶段是两个重要的原因,而后续是否还能保持这种势头,除了是否有更严厉的指引出台以外,还要看上述两个原因的消化情况。
洛阳在2016年8月获得可以兴建地铁轨道网络的确定批复,当地房价的启动正是在这个批复公布不久之后,随后1、2号地铁线路便同时进入施工阶段。地铁网络对于当地的楼市的预期具有催化的作用,催化动能的大小与包括开发商和炒客在内的各大利益方的鼓动力度有很大关系,市场情绪被鼓动起来,往往在启动之初可能已经提前消化了未来很长时间的上行空间,如果后续有更严厉的措施出台,那非自住需求就会面临比较大的风险。
同时洛阳的棚改也在这段时间集中释放了不少安置需求。这几年洛阳除了基建进入新的发展阶段,城市的棚户改造也进展得如火如荼,而棚改安置中货币安置的比例这几年均超过了50%,也即使是超过半数的人拿了现金,需要自主从房地产市场中购房居住,他们的集中入市也是当地呈现供不应求的一个重要原因。但棚改并不是长期的现象,其对市场的支撑缺乏持续的力量,这也很可能会对后面房价造成影响,其涨幅难免会收窄,升值就会受到限制。
三、洛阳难以长久脱离全国楼市整体走势。近三年洛阳的房价走势引人关注,与广西的南宁和内蒙的呼和浩特一样,走出了与全国整体行情相比较为突出的走势,其主要原因都与所在城市处于新的建设阶段而引发向好的市场预期和供需失衡有关。
现在“房住不炒”和“稳房价、房预期、稳地价”已经被明确作为长效机制确定下来,从这个基调来看,即使市场对房价向好的预期依然占据优势,但为了市场的稳健发展和匹配社会经济和金融发展的步伐,相应措施退出的机率暂时是比较小的。
在这种潜在因素的影响下,未来洛阳房价是否还是可以保持这几年的速度继续上行就出现了很大的不确定的一面,再结合上行因素消化的情况,当供需出现平衡甚至饱和之后,以现在洛阳的人口和经济发展情况,很难长期脱离全国整体楼市的发展情况。当然是否能在出现平衡和饱和之前的这段时间进行投机,这个只能自己决定,这里涉及个人的资金、风险承受能力和操作能力的问题,最好还是跟着大方向走,响应“房住不炒”。
四、结语。综上所述,以目前洛阳楼市的情况来看,既有有利的一面,也有潜藏风险的一面,对于非自住型需求,虽然短期存在着机会,但中长期来看,在“房住不炒”和“稳房价”的背景下,只要利好消化完,当房价涨幅收窄,出现滞涨甚至回调,那小幅升值可能还不足以平掉持有房产的成本。
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1. 伊川新楼盘,必须50万元现金不能转账?
说的通,资金监管账户是保护交易双方设立的,现在基本上地区都实行了。
至于该新闻,可解释如下:
1、二手房监管账户可以开立在任何合法经营的银行,只要房管处开立这个监管账户符合国家机关账户开立的相关条例就行。
2、该村镇银行估计没有接入人民银行的大小额支付系统,所以不能跨行转账,只能存现或是由村镇银行的账户转入该监管账户。
3、至于为什么群众办事这么不方便,还是要选择村镇银行开立监管账户,那只有决策人知道了。我搜索了一阵,没有搜到公开的监管账户招投标公告。
4、这个房管处明显没有好好领会最多跑一次精神啊,建议到浙江来好好学习。
5、这个新闻一发,该县应该要整改了。
6、这个村镇银行好好的一个大项目,看样子要黄了。。。。。
补一条说明,非得交现金的情况可能是房管处留存资料时必须要现金缴款单,网银转账要单据的话还是要去银行拉的。
2. 洛阳市的房子值不值得买呢?
首先,非常感谢悟空问答小秘书的邀请,作为洛阳本地人,对洛阳很多方面都非常熟悉和了解,也非常乐意回答这个问题,希望以下回答能够给来洛阳定居和投资的网友提供一些帮助。
洛阳地处河南省西部,目前城区主要集中在伊河、洛河、涧河以及廛河两岸,由于地处北温带且三面环山,所以这里四季分明,更为可贵的是,城区绿化良好,进入20世界80年代之后,多年来一直入选中国旅游城市以及国家文明城市,实属内地少见的生态宜居城市。
随着2004年洛河南岸洛南新区以及2010年伊河南岸伊滨新区的兴建,洛阳这座古老的城市,重新焕发了青春的活力,而最直观的表现就是,房价从2004年的1500元/平,飙升到2016年的5500元/平。
此外,更值得欣喜的是,洛阳地铁第一规划于2016年8月25日正式获国务院批准,标志着洛阳成为河南省第二个,中西部地区首个拥有地铁的非省会城市。
但也带来另外一个令普通百姓头疼的问题,这就是沿地铁线附近楼盘价格急剧飙升,洛南新区价格已经很难见到8000元/平以下的楼盘,而涧西区房子的价格也飙升到6000元/平以上,随着2020-2021年洛阳地铁1号线和2号线的正式贯通,洛阳房价估计应该还会有较大的涨幅。
所以,现在在洛阳选择买房,绝对是值得的,自住或投资在未来数十年都相当保值!
3. 伊川伊水上著的房子咋样?
1. 伊川伊水上著的房子是非常好的。2. 因为伊川伊水上著的房子采用了先进的建筑技术和设计理念,具有良好的结构和装修质量,能够提供舒适的居住环境。此外,房子所在的位置也非常优越,周边环境宜人,交通便利,生活设施齐全。3. 伊川伊水上著的房子不仅具有高品质的建筑和舒适的居住环境,还提供了丰富的社区设施和便利的生活配套服务。居住在这里,可以享受到优美的自然景观和便捷的生活方式,提高生活质量。
4. 本人现居河南省洛阳市想买房?
洛阳房价在调控期间上行的势头也是比较明显的,在进入调控期的这三年间涨幅超过很多城市。造成这种状况有其特殊的供需和城市发展原因,但从整体大环境和长期的角度来看,楼市持续快速升值的时代已经过去,抱着搭乘房价上行快车来赚钱的非自住型需求会比以前面临更多的不确定因素。
一、洛阳的楼市概况。1、房价现状。
洛阳是一个地级市,下辖一个县级市、8个县、6个区,覆盖面积超过1.5万平方公里,地域宽广。如果以包含所有辖区的大洛阳来看房价,目前全市的参考均价是8300左右,而如果仅以市内6区的情况来看,目前的参考均价在1万左右。
而从中指研究院的百城房价指数来看,2016年11月到2019年11月这段三年时间的楼市调控期间,洛阳的整体房价从5400左右上行到8300左右,三年涨幅度达53%,市区中的局部地段价格甚至翻倍,让大多数在调控下保持房价平稳的城市望尘莫及。
在现在这种特殊的调控背景下洛阳的房价也能走出较为突出的行情,其内里有城市发展和供需方面因素的推动。
2、房价收入比。
从易居研究院发布的一份上半年关于大中城市的房价收入比数据来看,洛阳的房价收入比是8.7,按这个标准计算,在洛阳一个家庭不吃不喝差不多9年才可以买入一套住房,这个数据在各大中城市中属于比较低的数值了,距离洛阳不远的郑州房价收入比是12.5,比洛阳要高很多。国内房价收入比最高的是深圳,高达36.1,所以对比其他城市来看洛阳的这个指标还算是比较有优势的。
3、供销状况。
供销的矛盾是洛阳房价上行的一个非常重要的原因。根据洛阳2017年批准的预售证数据统计,当年属于住宅的新增供应面积是321.67万平方米。而同年来自统计公报的数据显示,2017年全年的新房销售面积是845.6万平方米,新供应的面积与实际销售的比是1:2.6,大大消化了以往的库存。
而到2018年,洛阳住宅供应面积是496万平米左右,而同年销售的住宅总面积是660万平米,两者依然存着很大差距,呈现出明显的供不应求的状态。2019年全年的数据还未出炉,但以前两年土地市场的低迷和房地产开发投资、新开工面积的情况来看,对比市场的反应可知矛盾依然未得到实质的缓解,如果没有其他新控制措施的影响,那短期内受市场预期的影响,房价表现可能很难发生质的改变。
二、关注洛阳的棚改和城市基建发展的消化情况。在全国楼市整体平稳的背景下,洛阳反而在这几年有较为明显的上行走势,棚改安置和城市基建正处于新的发展阶段是两个重要的原因,而后续是否还能保持这种势头,除了是否有更严厉的指引出台以外,还要看上述两个原因的消化情况。
洛阳在2016年8月获得可以兴建地铁轨道网络的确定批复,当地房价的启动正是在这个批复公布不久之后,随后1、2号地铁线路便同时进入施工阶段。地铁网络对于当地的楼市的预期具有催化的作用,催化动能的大小与包括开发商和炒客在内的各大利益方的鼓动力度有很大关系,市场情绪被鼓动起来,往往在启动之初可能已经提前消化了未来很长时间的上行空间,如果后续有更严厉的措施出台,那非自住需求就会面临比较大的风险。
同时洛阳的棚改也在这段时间集中释放了不少安置需求。这几年洛阳除了基建进入新的发展阶段,城市的棚户改造也进展得如火如荼,而棚改安置中货币安置的比例这几年均超过了50%,也即使是超过半数的人拿了现金,需要自主从房地产市场中购房居住,他们的集中入市也是当地呈现供不应求的一个重要原因。但棚改并不是长期的现象,其对市场的支撑缺乏持续的力量,这也很可能会对后面房价造成影响,其涨幅难免会收窄,升值就会受到限制。
三、洛阳难以长久脱离全国楼市整体走势。近三年洛阳的房价走势引人关注,与广西的南宁和内蒙的呼和浩特一样,走出了与全国整体行情相比较为突出的走势,其主要原因都与所在城市处于新的建设阶段而引发向好的市场预期和供需失衡有关。
现在“房住不炒”和“稳房价、房预期、稳地价”已经被明确作为长效机制确定下来,从这个基调来看,即使市场对房价向好的预期依然占据优势,但为了市场的稳健发展和匹配社会经济和金融发展的步伐,相应措施退出的机率暂时是比较小的。
在这种潜在因素的影响下,未来洛阳房价是否还是可以保持这几年的速度继续上行就出现了很大的不确定的一面,再结合上行因素消化的情况,当供需出现平衡甚至饱和之后,以现在洛阳的人口和经济发展情况,很难长期脱离全国整体楼市的发展情况。当然是否能在出现平衡和饱和之前的这段时间进行投机,这个只能自己决定,这里涉及个人的资金、风险承受能力和操作能力的问题,最好还是跟着大方向走,响应“房住不炒”。
四、结语。综上所述,以目前洛阳楼市的情况来看,既有有利的一面,也有潜藏风险的一面,对于非自住型需求,虽然短期存在着机会,但中长期来看,在“房住不炒”和“稳房价”的背景下,只要利好消化完,当房价涨幅收窄,出现滞涨甚至回调,那小幅升值可能还不足以平掉持有房产的成本。
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